租金不断上涨卖场抗租潮席卷珠三角
一边是商户成交量持续萎缩,一边是档铺月租金不断上涨,卖场与商户之间冲突一触即发。日前,在珠三角多个城市,面对不断攀升的租金,不少卖场商户不堪重负,纷纷与卖场进行抗衡,发生在各地的卖场商户集体抗租或罢市事件接连不断。
抗租
8月份的一个周末,位于广州天河IT商圈的一家数码卖场门前人头蹿动,数十名商户张贴横幅抗议卖场方面突然上涨管理费。
每个档口每月加收千余元的管理费,这生意谁还能做下去? 一位商户无比气愤地叫嚷。
一位胡姓的档主告诉,她今年接手这个10平米的档口以来,一直不用缴纳管理费,可昨天突然被要求每月多缴千元费用。 这是哪来的道理?分明是在变相涨租嘛。
在现场看到了一份《缴费通知书》,备注栏这样写道:至8月10日未缴费的要缴纳3%滞纳金,逾期5天的物管可收回铺面,单方终止合同。
该卖场物管项目经理李先生向解释,管理处之所以收取每家1100元至1600元不等的 管理费 ,是为了给卖场多装空调设备,让店家们更加生意兴隆。 但是事先没有沟通好,导致很多商户有情绪。
中午1点半时分,在该卖场物管处,10平米的办公室挤了三十几个商户,大家围着卖场管理者李先生讨说法。
发现,这家占地1000平方米的卖场有百余家店铺,正值盛夏时节,几乎每家都有一把风扇。 今天算是入夏以来最凉快的一天。 一位店主称, 看到有前来采访,卖场才把空调开大,而前天卖场一度停过冷气,管理处解释是空调出了故障。
卖场管理处的李先生一边向解释, 管理费不是一定要交那么多 。他说,在没有与档主协商的前提下,管理处单方面发缴款通知是不恰当的, 现在的问题就是没有沟通好 。
李先生再三强调物管会与档主们协商,如果档主们愿意保持原状,一边 焗桑拿 一边做生意,他说也可以按原样 平稳过渡 ,直到合约期满。
而商户们并不认同。据了解,除了正常的租金之外,这里的大部分商户每月都有缴纳数百元不等的管理费。 这些费用里应该包括了夏天的空调费,哪有单独收取空调费的道理? 一位商户仍愤愤不平。
无独有偶。日前,在广东省江门市,一场卖场商户集体抗租事件在当地闹得沸沸扬扬。据江门渠道介绍,当地的一家电脑卖场管理层易主,后来接管者要求商户不仅要交纳10万元的进场费,店面的租金也较以前上涨了50%左右。
因为不满高额的进场费和租金,当地商户与卖场主闹得不可开交,最后商户集体将卖场主告上了法庭。这桩备受关注的商户状告卖场主的案件不日将开庭审理。
不仅仅是广州、江门,连日来,一场场商户抗租潮正席卷整个珠三角地区,在珠海、东莞、中山,以及粤西的茂名、湛江等地,都出现不同程度的商户抗租事件。 (来源:电脑商)