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债务危机也从希腊、葡萄牙和爱尔兰蔓延到西班牙和意大利两个更大 [复制链接]

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:杨虹磊)


一位漫画界人士表示,“作者创作漫画作品――杂志连载――结集出版――动画片――衍生产品”,这个动漫发展的流程表明,漫画奠定了动画的基础,从而贯穿起整个动漫市场的是一条完整的产业链。可惜,投资人只看到了动画的主导地位,往往忽视漫画的基础作用,导致资金大幅奔向那些赚钱最快、最热闹的动画环节。


类别:公司研究机构:国泰君安证券股份有限公司研究员:谷琦彬,刘骁,刘俊廷日期:


ref="http://www.morningpost.com.cn/"target=_blank>北京晨报易宪容建议,在提高第二套住房按揭首付比例的同时,有必要使第二套住房按揭的利率市场化,尽管国家有关部门尚未出台针对住房贷款的统一政策,但重庆和广东等地部分银行已经“动刀”,提高第二套住房的按揭首付比例,甚至暂停办理第二套住房的按揭。对此,专家表示,如果要抑制房价过快上涨,仅提高首付比例的作用有限,尚需要多项措施的配套。昨日,北京的工、农、中、建等主要银行均表示,目前房贷仍按照正常的流程办理,没有接到政策调整的通知。不过,据房地产贷款中介伟嘉安捷透露,北京部分银行内部对房贷的发放已经开始严格控制,对于名下已有多套房产按揭贷款,但还要申请按揭的贷款人,如果其不能提供除房产以外的其他资产用于担保或抵押,则银行倾向于拒绝放款。此外,房地产经纪公司均敦促贷款购房的客户尽快签约,以便赶在国家新的调控政策出台以前拿到贷款。早在2003年,中国人民银行就要求,对购买第二套及以上住房的个人,应当适当提高首付款比例。不过,由于商业银行视房贷为优质资产,积极争夺该市场,使得多数银行长期对第二套住房执行与第一套住房相同的首付比例。目前,部分外地银行已将第二套住房的首付比例提高到40%,而不是第一套住房的30%。中国社会科学院金融研究所研究员易宪容指出,如果要使提高首付比例起到预期的调控效果,必须具备几个前提条件:建立有效、诚信的房地产评估市场,防止房地产的评估价被人为抬高;对第二套住房建立系统识别体系;银行自身有动力对购买第二套住房者进行严格识别。但是,目前中国住房按揭市场尚不具备这些条件。在发达国家,银行可以调阅个人的纳税证明、银行对账单、工资收入证明和个人信用记录等一系列资料,以识别申请者的信用状况。易宪容建议,在提高第二套住房按揭首付比例的同时,有必要使第二套住房按揭的利率市场化,由市场确定具体利率水平,而不是适用当前政府管制下的利率机制。此前,有媒体报道称,监管部门考虑允许银行大幅度上浮第二套住房按揭贷款的利率水平。不过,出于控制自身业务风险的考虑,个别银行开始明确表示将压缩房地产贷款。建行近日公布的研究报告称,应当借鉴美国次级按揭贷款危机教训,在央行近年来连续多次加息、个人住房贷款支付不断增加的情景下,国内银行个人住房贷款在近一个时期内已逐渐步入违约高风险期。此前,建行率先在广东、重庆、辽宁和浙江等省市提高第二套住房首付比例或是收缩二手房贷款。

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