白癜风康复宝典 http://m.39.net/pf/a_4890054.html长沙白癜风医院 http://baijiahao.baidu.com/s?id=1676591812617012761&wfr=spider&for=pc因为疫情的缘故，很多行业都遇到了不少的难题。而随着国际疫情的蔓延，很多国家也遇到了不少类似的问题。尤其是今年原计划举办夏季运动会的日本东京，更是在疫情后，损失惨重。
根据《日经新闻》的报道，疫情环境下，东京夏季奥运会将会延期至年夏天，但最迟不会超过年夏天。而这样的延期举报，造成了不少的损失，尤其是经济层面。光是直接损失就有58亿美元。而如果再算上间接金额，这个数字可能高达亿美元。
为何会损失如此严重呢?我们就以房地产行业为例。在确认举办奥运会之前，针对搭建的奥运村，就已经做好了后期的处理工作。这些奥运村的公寓，会在奥运会结束后，进行改装并。
因为奥运会的延期，奥运村的改造计划也将延迟。但是早在确认之前，就已经有不少的公寓已经成功。共计0套公寓，很多已经成功售出，并且相关部门和购房者已经约好了了交房日期。据消息显示，交房日期定在了年3月。但是现在因为疫情的缘故，交房日期应该是很难如期而至了。而即便是因为疫情的缘故而产生延期的，只要是延期了，购房者就有权利要求进行赔偿。
而因为疫情，造成交房延期的情况，在很多国家都在“上演”，我们亦是如此。随着国内疫情的不断好转，很多的工地，也慢慢地恢复到复工、复产中。但是即便如此，这样的复工情况，还是迟了一两个月才来。而部分楼盘的交房日期，却是越来越近了。
除了房地产企业比较关心以外，不少的购房者也对此事很感兴趣。疫情下延迟交房，是否属不可抗力，购房者能否要求索赔?今天，我们一起来了解、探讨一下吧!
作为此次疫情的重点城市，武汉市于3月9日发布了相关的报道。武汉市十多个楼盘，先后发布了延迟交房的公告。在这些公告中，大部分的楼盘延迟交房，都是因为疫情下停工所致。“停工早、复工迟”，是很多武汉工地的真实写照，如果按照原计划赔偿损失，对项目建设工程造成了重大不利影响。所以，购买这类商品房的购房者，可能就需要延迟交房了。不仅如此，可能也不能够再按双方签署的《商品房买卖合同》进行赔偿。而武汉市，发布这样延迟交房公告的楼盘，也已经达到了50多个。但是，因为疫情的缘故，很多居民也表示了理解。只是希望：开发商不要借此糊弄就行。
随后，越来越多的城市，发布了延迟交房的通知。其中就包括：北京、杭州、宁波、南京等地。那么，如果还是有人希望得到赔偿，能否得到吗?开发商能够承担这样的“违约费”吗?
首先，我们先来了解一下关于延迟交房的三种情况。并不是所有的情况，都需要开发商支付“违约金”的。
一、非正常延期交付
这种情况下，主要是因为开发商的经济实力，或者相关手续出现无法办理的情况。从而因此导致开发商短期内，不能够按时交付房屋的情形，归为非正常延期交付。
二、正常延期交付
这种情况下，主要还是因为施工出现延期，或者相关手续办理延期，亦或者市政配套延期。从而导致房屋在交付的过程中，没能按时的交付。而购房者给开发商一定的时间弹性，过阵子再验收房子，归为正常延期交付。
三、不可抗力延期交付
就是一些难以抵抗的影响，导致了开发商很难按时交付房子。按照《合同法》的相关规定，如果是因为不可抗力而造成延迟交付的，会根据具体的情况，进行部分或者全部的免责(法律另外规定的除外)。不过，出卖人还是需要在合理的时间内，完成交付的义务。
而此次的新冠肺炎，就属于以上三类中的第三类——不可抗力延期交付。2月10日的时候，法工委已经明确做出了回应。此次的新型冠状病毒肺炎疫情，对于那些不能够履行合同的当事人来说，是属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。既然属于不可抗力，就可以按照《合同法》的相关内容，进行讨论。开发商难以按期交付的，按照实际情况，进行部分或者全部的免责。
所以，想要借此机会“大捞一笔”的人们，还是不要妄想了。当然这样的群体，还是少之又少的。大部分的购房者，还是能够体谅的。但是体谅的前提是，希望开发商不要趁机“搪塞”他们。部分开发商如果借此机会，延期时间一拖再拖的，依旧应该受到“惩罚”。而这样的情况，在《合同法》上，也有提及。
根据法律显示，因不可抗力，而不能履行合同，并以此主张部分或全部免除合同责任，须完成“通知”和“证明”义务。当事人一方应该及时地通知购房者，以减轻他们的损失，并且要出示相关的证明。如果你只是自顾自的延迟，没有任何的通知等等。被追要“违约金”，也是咎由自取了。
那么开发商的问题解决了，作为芸芸众生的购房者们，在疫情下被通知延期交付，又应该做好哪些必要的准备呢?这四点可以供参考一下。
第一点，
